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歸仁區和順路臨20米大地坪科技廠辦 台南買屋專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39900 萬
- 參考單價：48.8 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
和順路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：817.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：803.59 坪
- 附屬建物面積：13.95 坪
- 土地面積：1213.33 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求產業自用、擴大產能或是進行工業資產配置的買主而言，具有很高的購買價值；但若是尋找一般居住用途，則完全不相符。
主要理由如下：
- 硬件條件稀有：市場上擁有電梯與高電力（800 安培）的大坪數廠辦較少，此規格能直接滿足多數高科技或製造業的硬性需求。
- 地理位置優勢：位於歸仁區且靠近沙崙科學城，結合大面積道路與交流道動線，在未來產業聚落成型後，具備良好的保值與增值潛力。
建議您在評估時，務必確認總價預算與資金週轉彈性，並實地確認屋齡 10 年建物之設備現況是否符合您的營運標準。
問與答
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鐘子茜(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 捷用不動產股份有限公司
證號: (104)登字第289669號
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